คอนโดแนวรถไฟฟ้าอ่อนนุชแบริ่ง ส่อล้น แรงซื้อเริ่มอืด "มีสไตล์"หันลุยบางนา-ตราด เน้นแตกต่างสร้างยอด
นายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหารบริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์(ประเทศไทย) เปิดเผยว่า จากการที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้ามากขึ้น รวมถึงส่วนต่อขยาย ส่งผลให้ปัจจุบันในทำเลบางสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเริ่มมีซัพพลายเหลือขายมากจนอาจโอเวอร์ซัพพลาย และแรงซื้อเริ่มชะลอตัวลง
ทั้งนี้ สภาพดังกล่าวเริ่มเห็นแล้วในทำเลอ่อนนุช-แบริ่ง ที่มีหน่วยขายทั้งหมดประมาณ1 หมื่นยูนิตปัจจุบันมีซัพพลายเหลือขายถึง5,000 ยูนิต จาก 10 โครงการที่เปิดขายอยู่เช่นเดียวกับอุดมสุขที่เริ่มเห็นแนวโน้มการขายหรือจองที่ช้าลง ไปจนถึงย่านแบริ่งสุขุมวิท ที่ตลาดเริ่มซึม และคาดว่าไม่เกิน2 ปี จะโอเวอร์ซัพพลายเพราะของเก่าขายไม่ออก มีโครงการใหม่เกิดขึ้นมาเพิ่มอีก
"ถ้าทำเลแนวรถไฟฟ้าโอเวอร์ซัพพลายจะทำให้โครงการคอนโดมิเนียมหันมาขยายในทำเลที่ถัดมามากขึ้น เช่น บางนา-ตราด ที่มีระบบขนส่งมวลชนพร้อม เช่น โครงการมีสไตล์ แอท สุขุมวิท-บางนา ซึ่งบริษัทรับเป็นที่ปรึกษาโครงการ" นายศุภชัย กล่าว
ด้านนายสมบัติ แสงรัฐกาญจนสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท มีสไตล์ แลนด์ กล่าวว่า บริษัทและกลุ่มผู้ร่วมทุนจากโครงการทรูทองหล่อ ได้พัฒนาโครงการมีสไตล์ แอทสุขุมวิท-บางนา ขึ้น โดยเป็นคอนโดโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 566 ยูนิตบนพื้นที่ 4 ไร่ รวมมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท คาดปิดการขาย 90% ภายใน 6 เดือนนับจากนี้ จากปัจจุบันขายพรีเซลแล้ว 50%
สำหรับโครงการดังกล่าว จะเน้นจุดเด่นทำเลหลังห้างเซ็นทรัลบางนา ทางเข้าออกได้ทั้งซอยอุดมสุข ถนนศรีนครินทร์ และถนนบางนา-ตราด และเน้นการออกแบบที่แตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไป โดยเฉพาะสีสันและงานศิลปะ วางราคาขายเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จกลางปี 2558
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนลงทุนไม่ต่ำกว่า3,000 ล้านบาท ผุดโครงการมิกซ์ยูสคอนโดมิเนียมและคอมมูนิตีมอลล์ย่านสำโรงโดยคาดว่าจะเริ่มในปี 2557 และปลายปีนี้จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียม แอล สไตล์ ที่ห้วยขวาง มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท ขณะที่ปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้านบาท
ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น